Maîtrise d'œuvre

Qu'est-ce que la maîtrise d'œuvre ?

Une fois votre permis de construire ou votre déclaration préalable obtenu, le plus dur commence : trouver les bons artisans, comparer les devis, coordonner les intervenants, tenir les délais et le budget, et vérifier que tout est réalisé dans les règles de l'art.

La maîtrise d'œuvre, c'est ce rôle de chef d'orchestre de votre chantier — que j'assure pour vous, du premier devis jusqu'à la remise des clés. Vous gardez la décision finale ; je m'occupe de l'organisation, du suivi et du contrôle, pour que votre projet se déroule sans mauvaise surprise.

Ce que je gère pour vous

Ma mission couvre l'intégralité du chantier, jusqu'à la réception des travaux :

• Consultation et mise en concurrence des entreprises — je sollicite plusieurs artisans et fais jouer la concurrence pour obtenir le juste prix.
• Analyse des devis — je compare, je vérifie la cohérence technique et tarifaire, je vous conseille.
• Planning et coordination — j'organise l'enchaînement des corps de métier pour éviter les temps morts et les conflits de planning.
• Suivi et réunions de chantier — je passe régulièrement sur place, je contrôle l'avancement et la qualité d'exécution.
• Contrôle de conformité — je m'assure que les travaux respectent votre autorisation, les plans et les règles de l'art.
• Assistance à la réception des travaux — je vous accompagne pour la réception, le relevé des réserves et leur levée.

Pourquoi un maître d'œuvre indépendant ?

Un constructeur ou un CCMI vous vend sa construction. Moi, maître d'œuvre indépendant, je défends votre intérêt : je mets les entreprises en concurrence, je contrôle la qualité, je surveille les coûts et les délais. Bien souvent, mes honoraires sont compensés par les économies réalisées et les erreurs évitées.

Et comme j'ai généralement réalisé votre dossier d'urbanisme et votre maquette 3D en amont, je connais votre projet mieux que quiconque : la continuité est totale, du permis à la remise des clés.

Garantie & assurance

Confier son chantier à un maître d'œuvre, c'est aussi une question de sécurité. Aucune mission de suivi de travaux n'est engagée sans que les assurances professionnelles requises soient en place : responsabilité civile professionnelle et garantie décennale, qui vous protègent, vous maître d'ouvrage, pendant dix ans après la réception des travaux. L'attestation d'assurance vous est remise avant la signature du contrat.

Chaque entreprise intervenant sur votre chantier doit par ailleurs justifier de sa propre assurance décennale — un point que je vérifie systématiquement pour vous.

Zone d'intervention

La maîtrise d'œuvre demande une présence régulière sur le chantier. Je l'assure donc autour de Tarbes, dans un rayon de 50 km : Tarbes, Aureilhan, Séméac, Bordères-sur-l'Échez, Ibos, Odos, Juillan, Lourdes, Bagnères-de-Bigorre, Vic-en-Bigorre, Lannemezan et communes voisines. (Les dossiers de permis et de déclaration préalable, eux, restent réalisables partout en France à distance.)